Общественные обсуждения по предложению о сносе Осмоловки. Разговор с Бузовским(глава администрации центрального района)

Новости

Сегодня опубликовали проект детального планирования района Осмоловки, который подразумевает полный снос этого квартала. В СМИ и соц.сетях люди стали возмущаться, как так?

Тутбай: Осмоловку собрались сносить, на ее месте хотят видеть торговый пассаж и новые дома

Онлайнер: Полный снос! Проект застройки Осмоловки вынесен на общественное обсуждение

Мне удалось попасть сегодня на прием к главе Администрации Центрального района Игорю Бузовскому, и уточнить несколько моментов, в связи с будущими общественными обсуждениями и презентацией проекта 26 марта в 18.30 в администрации района.

А вечером 14 июня появилась петиция «Мы против сноса домов в Осмоловке«.

 

Ниже — быстрая расшифровка с диктофона нашей встречи.

 

Разговор с начальником отдела архитекторы центрального района Долговской Викторией Юрьевной:

Общественное обсуждение объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Старовиленская – ул. Киселева – ул. Куйбышева – ул. Коммунистическая»

 

(В.Долговская) — На сегодняшний день комитет архитектуры активно двигает детальные планы, по которым выступает заказчиком по поручению города. Поэтому нам направлено было письмо, по необходимости проведения общественного обсуждения данного детального плана (Осмоловки).

(И.Бузовский) — Так а инвестор там, проектные работы — запущены процессы?

— Нет. В рамках законодательства есть процедура разработки согласования утверждения детального плана. Она предусматривает проведение общественного обсуждения.

— В Генплане что на этой территории?

— В Генплане это первое городское кольцо, это общественная территория

— Там планировались какие-то изменение на перспективу ближайшую?

— Предусматривается наиболее интенсивное использование территории, потому как это наиболее центральная часть города Минска. В Генплане это прописано и предусмотрено, самый высокий коэффициент интенсивности застройки территории. Поэтому в соотвествии с регламентами генплана Минскградо разработал с такими предложениями такой детальный план, снос, и уже…

— И потом поиск инвестора?

— Только потом поиск инвестора. Совершенно верно. Сейчас это некая концепция — «предложение по концепции освоения территории», по котором мы в обязательно порядке должны провести общественные обсуждения и выйти на этот диалог с общественностью.

— Ясно

 

 

Вопрос про общественность:

— У общественности сейчас запрос на то,чтобы их вообще не трогали?

(А. Мотолько)- У общественности вопрос в том, что до этого 2-3 года были какие-то обсуждения, обращение в Минкульт с просьбой придать кварталу статус историко-культурной ценности, речь была о развитии общественных пространств, что-то делать там, а в результате объявляется об общественном обсуждении где поставлен вопрос категорично — снос. Реконструкция, подразумевающая полный снос. Получается все то, что происходило 2-3 года до этого — ушло в никуда и сейчас будто бы никаких предложений и инициатив по этой площадке не было. Жители квартала объединились в инициативные группы, предлагали решения. Последнее что было — это петиция в Минкульт с просьбой придать кварталу статус историко-культурной ценности, где Минкульт ответил: «В связи с необходимостью доработки материалов вопрос перенесен на повторное рассмотрение.».

Так же город предлагал инициативным группам выйти с предложениями о развитии этого квартала(к примеру, использовать мансардные этажи для творческих мастерских и прочее).

(И.Бузовский)- В рамках нашей компетенции(адм.района) мы можем рассуждать о задачах, которые стоят у города. Но это только рассуждения. У нас сегодня основная задача — обеспечить условия проживания те, которые должны быть. И, вот в частности с горхозяйством, мы уже не в первый раз испытываем не просто обращения, а рассмотрения каких-то текущих хозяйственных вопросов, связанных с тем, что там уже элементарной безопасности уже сегодня будет сложно обеспечить: по коммуникациям, по трубопроводам, и т.д. и т.п. Старое, ветхое жилье. Старое ветхое жилье, которое сегодня требует решений. Решений на различных уровнях. Мы за свои ресурсы, даже если начнем что-то делать, даже на капремонты — это огромная проблема, вы сами прекрасно понимаете, по тому же капремонту.

(А.Мотолько)- Все верно, город к этому привел, потому что тот же капремонт нужно было делать 30 лет назад, если не ошибаюсь.

(И.Бузовский)- Подскажите, какая площадь на капремонт в очереди ждет?

(сотрудник администрации) — Никто не знает. Мы ждем решение горисполкома, поэтому мы в графики капремонта не включаем.

(А.Мотолько)- Все верно, все ждут сноса. К такому состоянию этого квартала и привел сам город.

(И.Бузовский)- Тут не город. Для вас тоже должно быть известно, тема капремонта была решена(точнее, была поднята и запущена) в 1999 году(начали проводиться отчисления на капремонт).

Дальше речь про очередь на капремонт различных домов в районе. И что одновременно у всех сразу нельзя провести капремонты. «Больная тема».

 

Капремонт и инвесторы:

(И.Бузовский)- Поэтому вопрос капремонта, развития города идет в связке с таким пониманием как инвестирование. Как развитие территорий, отдельно взятых, в том числе с привлечением инвесторов, для того, чтобы не реконструировать те дома, которые ветхие, которые ну невозможно фактически реконструировать… Я не про Осмоловку, а про некоторые дома. В принципе, рассматривается параллельно тема инвестирования, там где сегодня есть заинтересованность, и там где сегодня можно привлечь, затянуть инвестора предлагается эта территория, и реконструкция, в том числе снос, замещения какими-то комплексами, новыми домами, новыми постройками. Те, которые позволят и решить проблему людей, и решить вопрос финансово. Инвестор, который зарабатывает с этой земли — он ее эффективней использует. И параллельно можно говорить о том, что решили проблему этих людей.

Но, есть деталь, о которой сегодня зацепились. Что это может стать объектом историко-культурной ценности. Это приобретает тогда другое значение, но опять же — это вложение. Опять же, нужно думать, что с этими людьми нужно дальше делать, каким образом сегодня восстанавливать эти дома. И я понимаю, что сегодня не только у городских и тем более районных властей стоит вопрос ресурсов. И он был принципиальный. Люди будут говорить: «я хочу жить в центре, я хочу жить в этом доме». Но они параллельно будут ставить вопрос: «сделайте мне пожалуйста условия те, которые должны быть». И мы должны за голову взяться и думать как решить этот вопрос.

Дальше отрывок по капремонтам и инвестированию.

— Необходимо приглашать представителей горисполкома, представителей тех, кто сейчас и в дальнейшем прорабатывает планы по инвесторам и инвестициям, возможно у них есть перечень предложений, который есть у города и они под них возможно даже что-то и подбирают. Потому что просто так найти инвестора опять же — непростое дело. Возможно есть запрос(штаты, поляки, сербы, кто-то еще). Возможно. И это будет предложено как проект. Может быть.

— Тогда встречный вопрос. У нас в центре «зависшие» стоят: застройка(пустырь) на пл.Октябрьской, неКемпински, территория троллейбусного депо на Красной, территория на месте снесенной фабрики Крупской. На данный момент.

— Я понимаю. Я назвал причину, которая является сейчас проблемой именно района(видимо, речь про капремнт и состояние зданий Осмоловки).

 

Вопрос социальное напряжение/возможные митинги в связи с новостью про снос Осмоловки

— Что вы планируете делать с этим социальным напряжением?

— Мы попытаемся этот потенциал использовать в правильном русле. Потому что, на самом деле, насколько там есть люди те, которые не хотят там оставаться, ровно так же там есть те, которые хотят, чтобы мы им создали комфортные условия. И к нам приходят уже, и говорят: «а давайте мы там сделаем.. то ли мансарды, ну извините, отдайте нам этот дом, мы там будем сдавать в аренду». Это комплекс самых разных предложений, которые могут вступить в конфликт уже внутри там. Уже вступают сегодня. Люди хотят жить в нормальных условиях — с нормальной сантехникой, нормальной канализацией.

— Но ведь был успешный пример: когда кафе «Фуд фо ю» Югова за свой счет отремонтировали какую-то часть коммуникаций в доме, в том числе и для жителей этого дома. Это был пример, когда пришел бизнес, и по сути вложил свои деньги в реконструкцию. И таких вариантов сотрудничества могло бы быть очень много.

— Для этого общественные обсуждения и проводятся. Опять же, некоторые не хотят, чтобы у них на мансардных этажах что-то было. Общественные обсуждения помогают понять, во-первых, что в принципе нужно делать. что люди готовы делать.

 

Про общественное обсуждение и участие инициативы «Генплан для минчан»

— Тогда вопрос по поводу общественного обсуждения. Известно, что нынешний формат обсуждений не совершенен, и , чаще всего, все эти встречи превращаются в крики, ругань, и отсутствие конструктива. Готовы ли вы обратиться за помощью к людям, которые чуть больше в теме такого рода обсуждений. Во-первых для подготовки, во-вторых, возможно, для какой-то модерации. Я говорю конкретно про инициативу «Генплан для минчан» и Дениса Кобрусева. Которые работали над этим, и которые готовы действительно конструктивно помочь.

— Не вопрос. Давайте, действительно. Любой инициативе, конструктивной инициативе буду рад.

 

Дальше была речь о том, как сложно найти инвестора, и что это тяжелейший труд.

И от меня про то, что уплотнение квартала — ухудшит ситуацию в центре города(который и так перегружен). Но это все должно обсуждаться на общественном обсуждении.

 

— Но общественное мнение, вы правильно сказали, оно находится исключительно в поле правовом — совещательном. Но никак не регулирующем вопросы отказа, согласия на то или иное решение, которое делегировано сегодня городом исполнительной и законодательной власти всех уровней: местных советов, парламента, райисполкома, горисполкома. Это решение принимается людьми, которые наняты на эту работу. Избраны на эту работу.

Прямо говорю — если решение уже какое-то есть, а оно пытается сегодня до людей донести, потому что общественное обсуждение оно как-раз для того, чтобы люди знали и понимали, что, может, уже нашли инвестора, есть предложения и мы пытаемся их предложить. Поэтому и собирают людей. Мы же, в свою очередь, выполняем свою миссию как района — обозначаем те вопросы, которые сейчас существуют с проживанием людей. И в том числе, повторюсь, для нас немаловажен облик города и его центрального района.

 

— Вопрос: можно ли пригласить на общественные обсуждения нового помощника президента по Минску, а так же представителей Минкульта. И конкретно: Лучиновича(главный архитектор Мингорисполкома) и Акентьева(главный архитектор Минскградо).

— Да, мы направим запрос. Есть перечень должностных лиц, которых мы хотим видеть. Вот сегодня, я могу зафиксировать, было обращение граждан, в частности Мотолько Антона, и в рамках этого обращения поступила просьба, с которой мы обратимся.

 

— Вопрос к вам, как к главе администрации Центрального района: ваша позиция по этому кварталу?

— Позиция — найти компромиссный вариант с задач, которые стоят перед городом сейчас и у людей, соблюсти их интересы.

— Если люди обратятся, что они не хотят сноса Осмоловки — вы готовы их поддержать, на более высоком уровне?

— На компромиссе. Выстроить правильное и грамотное решение. Возможно всех устроит решение, которые предложат люди, в том числе. Возможно, город предложит идею по мансардам, а люди скажут: «не хотим!». ….. Есть компромиссные решения, которые нужно искать. Параллельно, быть может, людям будет сделано предложение, от которого они не смогут отказаться со стороны инвестора. Он такие предложения сделает, что… Я естественно поддержу город. Потому что там такие предложения будут, что люди скажут «Спасибо. Я не хочу жить в этом сарае». А сараи там есть…

А сохранение этих коробок(домов)…ну это не то, что в принципе, наверное, хотелось бы там видеть. И в том числе мне. Просто коробки за то, что они там стояли с 50хх годов…Сделать их, заново, «как конфетку» — деньги. Но деньги, которые на это необходимы, можно вложить гораздо более эффективно. Еще и заработать на этом город сможет. Т.е. это компромисс, надо его искать, проговаривать.

Если сегодня мы хотим, чтобы был порядок, даже где-то надо и наступать на интересы отдельно взятых групп. И если это будет коллегиальное решение заинтересованных, и Минкульта, и общественности, и людей, которые призваны и в районе и городе порядок поддерживать — это надо будет делать. Но естественно соблюдая права граждан, которые там живут.

 

— Принятие о сносе еще не решено?

— По крайне мере, у нас его точно нет. Если б оно было — мы это уже б знали. Это только предложение как один из концептов развития этого квартала.

 

Обсуждение, а так же свои вопросы можете задавать тут.